（一）贯彻落实省政府、建造厅文件精力，强化装饰工程质量处理的重要措施。2016年11月8日，省政府办公厅印发《关于加速推动住所全装饰作业的辅导定见》（浙政办〔2016〕141号），清晰各市、县（市、区）中心城区范围内，出让或划拨国有土地上的新建住所，推广全装饰，完成制品交房。2018年6月22日，省建造厅印发《关于进一步清晰住所全装饰项目施工答应有关问题的告诉》（浙建〔2018〕12号），清晰以全装饰方法进行建造的住所项目，主体结构和装饰部分应处理施工答应，并要求加大事中过后监管和法令力度，要点加强对装饰部分施工进程的质量安全监管，保证工程质量安全。
（二）理顺作业关系，补齐作业短板进步市民满意度的迫切需要。根据市政府分工，房管、建造、商场监管、发改等部分根据部分职责分工，对住所全装饰项目进行监督处理。上一年以来，跟着全装饰项目的连续施工和相继交给，全装饰项目质量处理越来越遭到社会各界的重视，针对住所全装饰的信访投诉的数量有较大添加。本年1月3日，市房管局联合咱们和商场监管局印发了《关于加强全装饰交给商品住所项目处理的告诉》，理顺了部分作业职责，进一步规范住所全装饰处理。我委拟定出台《规则》是从本身作业职责定位动身，进一步加强工程质量处理，规范资料出场、质量规范化处理、分户查验、竣工查验等要点环节，进步全装饰工程质量。
（一）榜首部分总则。首要包含拟定根据、全装饰概念和运用范围，特别清晰《规则》不适用于装饰部分未归入施工答应处理的住所工程。
（二）第二部分根本规则。一是清晰各方质量职责。着重建造单位首要职责，规划、施工、监理单位对工程质量承当主体职责，工程质量检测组织对检测成果承当检测职责。二是规范商场行为。施行施工总承揽及工程工程监理准则，建造单位不得将装饰工程进行肢解发包。三是强化装饰规划要求。规划单位应具有相应规划资质，主体规划和装饰规划宜同步进行，全装饰规划文件应经施工图检查组织检查合格。触及建筑节能、运用功用和结构安全的严重改变，应经原规划单位赞同。四是住所全装饰工程的主体结构和装饰部分应处理施工答应证。
（三）第三部分施工质量处理。一是全装饰工程所用资料、构配件应契合规划文件要求和国家现行规范的规则，并有相应的质量合格证明。二是施工单位应树立住所全装饰工程质量规范化处理体系，依照规划文件清晰的结构、资料、构配件，对要点关键部位分层解构，清晰规范工艺、工序。三是全装饰工程应依照清晰的规范工艺、工序、结构、资料及构配件，施行规范化施工处理，不得下降质量规范。四是全装饰工程施工进程中，施工单位应树立健全施工质量的查验准则，严厉工序处理，做好全装饰施工进程中各项荫蔽工程的质量检查和记载，留有荫蔽工程印象记载，做好制品维护。
（四）第四部分查验及交给。一是要求100%进行分户查验。二是倡议在竣工查验前建立敞开日，约请购房者对装饰质量提出合理性主张。三是全装饰住所工程交给运用时，建造单位应向购买人供给住所质量保证书和住所运用说明书。四是要求建造单位在保修期限内承当保修职责，鼓舞展开住所全装饰质量稳妥。
（五）第五部分监督处理。一是要求各建造部分加大日常巡查和监督力度，健全监管准则，加强住所全装饰工程质量监督处理。二是强化分户查验抽测检测，采纳托付第三方专业组织查验、现场监督等方法对分户查验进行检查。三是强化监督法令，对各方职责主体在分户查验中招摇撞骗、下降规范，将查验不合格工程按合格工程处理的行为，依照有关法令、法规的规则处理。对建造单位不实行或不仔细实行质量保修职责，形成群体性上访的，应对违法违规行为进行查办，并归入信誉记载。
本细则自2020年7月1日起施行，适用于杭州市行政区域范围内住所全装饰工程的质量处理。
