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杏彩平台官网装饰合同范本出台前律师挑刺

2024-05-20 05:43:35 | 来源:杏彩平台客户端 作者:杏彩官网注册地址

  范本第10条3款:工程竣工后,乙方应告知甲方检验,甲方自接到检验告知后三日内安排检验,并处理检验、移送手续。

  律师:“工程竣工后”概念太含糊。竣工有三种状况:提早竣工、准时竣工和逾期竣工。假如是提早竣工或许逾期竣工,乙方装饰公司告知甲方业主检验,并要求业主3日内处理完手续就有失公允。所以,“工程竣工后”这句话应添两个字,改为“工程准时竣工后”。

  范本第10条6款:检验不合格,乙方担任返工,甲方不得运用,不然运用房子视为合格。

  律师:市律师协会会长孙发荣从前处理过一个相似案子,因为两边扯皮上了法院,装饰公司返工一向未完成装饰,业主在长达3年的时间里不能入住新房,依照该款,装饰公司的行为倒契合合同答应,可这样的话,业主的权力该怎样维护呢?

  律师:业主未付清装饰款,是业主违反了准时付清装饰款的职责;装饰公司不担任保修则是违反了保修职责。这是两个彻底不同的法律关系,没有必定的因果联络,所以业主未付清装饰款的状况下,装饰公司相同应担任保修。当然,公司也有权向业主索要装饰款。

  范本第14条4款3项:工程未检验,甲方提早运用,呈现质量问题由甲方承当职责。

  律师:这一款也不合理。业主提早运用其实便是视运用部分合格,呈现质量问题装饰公司也应该保修。记者 莫雪庆 吴子敬

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